當輕質坡屋面遇上老舊小區改造

2020年7月20日國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見（國辦發〔2020〕23號）》，指導意見中指出城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。

老舊小區改造包括了基礎設施改造，如供排水、消防、供氣、供熱等；環境改造如拆除違章建筑、綠化、建筑外立面、屋頂等方面；提升類改造如養老、托幼、便利店等服務場所的改造新建。

圖為多富瑞西安舊改項目

多富瑞在政策的支持下，積極開展對老舊小區改造的適配工作。針對老舊小區的特點，在產品、施工、流程等方面進行調整，力求將輕質坡屋面系統與老舊小區的不同情況做到完美匹配。

持久防脫落

老舊小區的屋頂，幾乎使用的都是濕法施工的屋頂，需要水泥砂漿作為黏合劑。南方的潮濕空氣與北方的凍融現象，都會使水泥開裂脫落，失去原有黏合效果。屋頂邊緣的瓦片極易掉落，對行人造成極大的危險。

多富瑞輕質坡屋面系統采用干掛工藝施工，性能不受天氣影響，解決日復一日的風吹日曬導致瓦片脫落的情況。

輕質更安全

輕質坡屋面系統中的波形瀝青防水板和波形瀝青瓦，是用優質單層厚質礦植物纖維板，在高溫高壓下浸漬瀝青而成，重量極輕。

防水板加上瓦以及配件的重量總和不超過10kg/㎡。而傳統的濕式屋面需要水泥砂漿、細石混凝土保護層、鋼筋網、順水條、陶瓦或水泥瓦，重量約為140kg/㎡

老舊小區由于建造年代久遠，其建筑工藝決定了對于屋頂的重量比較敏感，輕質坡屋面系統對于屋頂結構壓力非常小，尤其適合老舊小區改造使用，不增加已有結構承重，提升房屋整體的安全性。

施工不擾民

輕質坡屋面系統的另一大特性“快”也在老舊小區的實際施工中廣受好評。由于老舊小區的特性，工期嚴格，并且施工不可以影響居民的正常房屋居住，要對正常生活的影響降到最低。

傳統的坡屋面濕法施工，需要使用水泥，水泥需要等待固化和養護，質量重的瓦材會增加工人勞動強度，各方面原因導致施工周期過長。

輕質坡屋面系統構造簡單施工便捷，采用純物理連接，不受天氣的影響，施工周期僅需傳統屋面的一半以內。施工過程中幾乎不產生噪音，對居民正常生活的影響降到最低。